気になる不動産用語その⑫　駅からの徒歩所要時間

こんにちは、サカエプラス若月です。

不動産用語の更新です☆

第１２回、今回は

「駅までの徒歩〇〇分て、どうやってきめているのか」

です！！

よく、広告などで見かける”徒歩〇〇分”の表示。

「どうやって決めてるの」「基準は何？」など思ったことはありませんか？

今回はそんな疑問にお答えいたします☆

駅から目的地（他にも、バス停など）歩いて掛かる時間のことをさし、

【徒歩所要時間】といいます。

距離は、実際に歩いてかかる時間を表示するため、

出発地から目的地までの直線距離ではなく、

実際の道のり（道路距離）をもとに距離を表示しています。

ここで、誤解しがちな2つのポイントを押さえておきましょう！

ポイント１

大きな駅やスーパーなどは、目的地の出入り口ではありません。

例えば、サカエプラスから近くのベルクまでの距離は

ベルクの入り口でなく一番近い敷地、つまり駐車場までの距離ということになります。

ポイント2

信号や踏切を横断する際の待ち時間は含みません！

ノンストップで、ひたすら目的地まで歩く時間なのです！

では、徒歩分数はどうやって求めるのか？

これは算出基準が定められていて、不動産広告に掲載されている分数は、

以下の基準をもとに計算しています。

「徒歩1分＝80ｍ　車1分＝400ｍ」

ポイント３

1分未満の距離は、切り上げて1分とします！

ここでちょっとした豆知識ですが、

なぜ徒歩1分が80ｍなのか？

これは、実際に健康な女性がハイヒールを履いて歩いた平均の分数を計測して決められました。

この時の平均分速が80.3mだったことから【徒歩1分＝80m】という基準ができたと言われています。

いかがでしたか？徒歩10分など何気なく見ていましたが

こんな理由があったのです☆

ぜひ参考にして下さいね(＾◇＾)